夏家胡同地王现房入市 北京三环内再现别墅社区
原标题：夏家胡同地王现房入市 北京三环内再现别墅社区
懋源·璟岳项目发布现场
近日，位于北京三环万柳桥内侧的低密别墅项目懋源·璟岳对外亮相，这是目前北京住宅市场供应中少有的内城别墅项目，填补了多年来北京三环内核心区没有别墅社区的空白。
懋源·璟岳东至花乡纪家庙村，南至康辛路，西至现状柳村路，北至夏家胡同村界，项目早在2013年7月便已拿地，彼时，由于所处地段极为优越，竞争异常激烈，竞拍当天有15家开发商参与争抢。最终，懋源地产以总代价17.7亿元、配建3.8万平方米公租房的代价获得，溢价率达到35%。剔除保障房部分，其商品房楼面价高达45819元/平米，成为当年北京楼面单价最高的地块，因此被称为“夏家胡同地王”。
“北京的住宅市场一直在细分，核心区位住宅虽然成为稀缺产品，但是高端购置人群的要求和期待也在不断升级。简单的复制产品，无法满足市场的需要，也有负土地价值。因此尽管拥有绝对的区位优势，我们仍然需要在产品打造上做出创新、努力，才能够在市场上获得认可。”懋源地产总经理助理、营销策划总监刘强介绍，拿下璟岳地块后，懋源一直在潜心精研产品，产品定位上力求契合高端阶层的商务、生活相关，以城市核心区位低密别墅去实现高端阶层对交通半径、时间成本、生活品质诉求的“三位一体”。
据刘强介绍，懋源·璟岳原创性地运用了“别墅功能分层化”设计，进一步提升别墅功能的纯粹性和尺度感，呈现通透布局、连贯空间和开阔庭院。其中的合院是懋源·璟岳的重要产品形态，可以在三环内做到独门独院。在产品层面，懋源·璟岳合院的主要功能空间层高均在4.5米以上，最高可达5.1米，主要厅室面宽可达7.5米，宴会厅高达50平方米。
思源机构品牌总监郭毅认为，从2010年至今的8年，北京三环内供应的别墅只有6套，三环内别墅的稀缺毋庸置疑。
