4月29日，记者走进以 “和天府·悦未来” 为主题的润达丰商业招商发布会，见证和记录这艘以实力打造的商业航母荣耀启航，开启“和悦”式美好生活未来。

背靠百强房企，坚定长线运营，筹备10座TOD

虽为商业新秀，不过其集团公司“润达丰控股集团”已在地产行业已有近20年的沉淀。2019年和2020年连续两年登上了“中国房地产百强企业”。

得益于房地产开发等业务的快速稳健增长以及强大的现金流支持，润达丰商业继而开始加速商业布局和项目落地。

润达丰集团总裁兼商管集团总裁何长春在发布会现场透露：“润达丰是商业新兵，但我们已将持有商业资产并长期运营，纳入到了公司长远的发展规划。”

除了成都，润达丰商业目前已在北京、西安等城市筹开商业综合体。后续还将进入广州、南京、武汉、杭州、郑州、昆明、太原、石家庄等一二线城市，布局地铁上盖核心地块。

未来几年内，润达丰商业计划开出超过10座地铁上盖的TOD购物中心及商业街区，集团自持商业运营管理面积将超过100万方。

发布会传递出一个重要信息：润达丰做商业不是“玩票”，而是保有坚定且持久的长线运营目标。从成都走向全国一二线核心城市的部署，亦能看其不小的“野心”。

和悦广场 共治、互动、共情的运营逻辑

“和悦广场”是润达丰商业打造的全新商业品牌。前者已拥有比较广泛的市场认知，是典型的产品先行的市场战略。

借由“和悦广场”，能窥见润达丰商业的产品打造逻辑和思路。发布会上，润达丰商业也首次向公众阐释了“和悦广场”的背后寓意：

「和」，是和谐、和美、和睦、和气，通圆融之境。

“和”，被润达丰商业解释为一种关系构建：是商家、消费者群体、其他合作伙伴和项目的关系交互。

「悦」，悦心、悦目、悦人、悦己，通欢愉之意。

“悦”，是一种心灵满足，是收获结果的状态，也反映物质与精神的双重感受。

英文JOYOUS TIME，意为在这里度过「和谐愉悦的时光」。JOY意思是欢乐愉悦，US是我们，O是圆满的象征，合起来正好是和悦之意；TIME代表着当下，也代表永恒。

何长春总裁表示：“这个词代表我们重视与各方之间的关系，健康、稳定、持续发展。”

透过释义，能看到润达丰商业对于商业空间理解——“和”是动作，代表着联结和互动；“悦”是情绪，达到共同的正向结果。

看似简单的表达，其实蕴含着共治、互动、共情等前沿的运营逻辑。

项目愿景 升级区域消费体验+呈现美好生活方式

好的运营者，总是带着美好愿景和使命而来。在润达丰商业身上，我们也看到了这样的闪光点。

润达丰商业项目定位于「社交欢聚中心」、「家庭生活中心」、「休闲潮流中心」，一方面升级区域消费体验，另一方面呈现美好生活方式。

本次润达丰一举带来两个项目，同时进行招商发布，通过“天府和悦广场”及“成华和悦广场”，即能有更为直观的感受。

天府和悦广场

紧扣年轻中产家庭品质生活所需

作为“和悦系”的首秀，这个项目帮助品牌实现了提前破圈。得益于项目一期山姆会员商店、迪卡侬的表现，收获了大量关注。天府和悦广场位于天府新区麓山板块，项目周边15分钟车行距离内，聚集常住人口120万人；在步行距离15分钟内，聚集了15万常住人口，从而导致这个版块成为成都中产阶层居住密度最高，规模最大的版块。

总体量25万方，项目分为两期逐步亮相。一期去年迎来了符合中产需求的山姆会员商店及迪卡侬两家主力店。山姆会员商店开业业绩创下中西部区域开业纪录，目前收费会员数量超过8万人。天府和悦广场因此还获得了山姆会员商店颁发的“2020年度建店卓越贡献奖”。

迪卡侬的业绩同样亮眼，开业刷新其近两年全国开店纪录，目前的月销售坪效居成都七店之首。另外，天府和悦广场一期的车流量目前已经达到日均2500俩，最高峰达到了单日6000辆，超过了成都很多全规模购物中心的车流量。充分印证了这个区域市场的巨大消费潜力。

项目通过对这个区域的消费者特征的观察，归纳出三个关键词：中产、年轻家庭、品质生活。而关于年轻中产家庭品质生活的需求，项目则总结为三大兴趣：休闲、社交，成长。

基于此，天府和悦广场设置了悦己、悦家、悦子、悦会四大功能，构成互相联系的消费闭环。比如，在每一个楼层，项目都植入了可以小坐和小聚的“悦会空间”，让轻松休闲的氛围贯穿全场。

发布会现场，天府和悦广场方面分享的一些打造细节，叫人印象深刻。比如：

为了让卫生间离消费者更近一点，让消费者节省体力，项目牺牲了部分商铺的面积；发现区域有两个以上孩子的家庭特别多，所以项目不仅在每一层都设置了母婴室，而且在亲子楼层设置一个家庭超级卫生间（可以容纳7组家庭同时使用）。

细微之处，展现出润达丰商业团队的“精细打磨”的风格。

成华和悦广场

打造更具亲和力的东主城社交新主场

昨日，成华和悦广场招商中心对外亮相，标志着项目招商工作正式启动。该项目由渝太地产与润达丰商业联合招商。

成华和悦广场为东中环地铁上盖TOD综合体项目，地处成都中环与迎晖路交汇处，2/4/7号地铁换乘通勤所在区，无缝接驳地铁7号线迎晖路站。项目总面积24万方，商业面积达15万方。

项目周边有华侨城御龙山、德商迎晖天玺、雪松IN天府等高端住宅，未来将成为城东重要的新兴商圈；此外，成都渥太华公办国际化学校——成都第四家、五城区首家国际化公办学校，计划今年九月开启招生，项目所在区域将迎来更多优质年轻家庭的快速导入。

根据调研资料，项目周边常驻人口95万+，其中19-24岁占比16%，以高校师生为主；25-34岁占比36%，以新晋白领与年轻情侣为主。

基于对区域消费特性，成华和悦广场强化“聚焦年轻力”，把主流客群锁定在20-35岁的年轻白领和年轻家庭。

关于“年轻力”，成华和悦广场着力于“社交”氛围的营造。首先，从“空间”的打造上即有明确的展现。

项目启用“双首层”的设计（迎晖路平接层、中环平街层），便于导入更广泛的客群；B1、B2双层地铁接驳，让地面动线与外部交通规划紧密结合，提升了通达的便利性；屋顶无边游泳池、三大室外休闲广场的打造，呈现出亲近自然、友好的氛围，是项目吸纳年轻客群的重要空间，及未来爆款活动的输出地。

其中，“三大室外广场”很好的体现了项目对于“社交”的理解，也是项目利用空间进行多元链接的探索。

10000㎡的外广场是个完全自由开放的空间，既是儿童活力公园又是市民休闲天地。项目发挥场景设计及资源导入的优势，计划与政府一起打造。将商业空间与“公园”有机融合，引入符合当下年亲人的审美及爱好的设施，营造可以交流互动的友好空间。

2500㎡的下沉广场，白天是研磨时光的“咖啡地带”，晚上则是音乐霓虹的“社交中心”。清晰的轮廓和定位，完美匹配了现代年轻人的社交所需，也弥补了片区高品质街区的空缺。

600㎡的迎晖广场，是项目重要的展示面，是项目重要的地面入口，也承担了文化体验等功能。

汇聚优质年轻客群，但东中环片区目前尚缺乏高品质大型集中商业。以成华和悦广场的体量和及整体定位而言，它的到来能对东中环沿线商业起到更新升级的作用，利于整体商业氛围的形成。

这场发布会，让市场对“润达丰商业”有了深入的了解。专业、细致是团队岁所呈现出来的最大特质。

关于团队，润达丰商业总裁何长春这样介绍到：我们组建了一支专业度极高的优秀商管团队，团队核心成员均来自龙湖、华润、中粮、凯德、新城、光大安石等，成功筹备、运营过数十个购物中心，具有丰富的项目操盘经验。取各家之长，融会贯通。

他用了一个形容词“靠谱能干”。随着多项目的相继呈现，这支靠谱的“新队伍”，在商业领域的声浪将越来越强。

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